При составлении и подписании договора купли-продажи квартиры, к нему должен идти передаточный акт, о котором мы уже говорили в статье о самом договоре, а также расписка о том, что покупатель передал, а продавец получил денежные средства.
Именно о такой расписке, а также о ее форме и оформлении, мы поговорим в нашей статье. Кроме того, будет затронут вопрос передачи расписки от продавца к покупателю, и у вас будет возможность скачать образец расписки для заполнения по вашим данным.
Как передавать расписку от продавца к покупателю
Оформляют расписку непосредственно перед сделкой, при этом она обменивается на денежные средства.
Лучше всего передачу денежных средств и расписки организовать в банке, после того, как документы отданы на регистрацию в Регистрационную палату. Так, например, если деньги у покупателя наличные, то продавец открывает счет и покупатель в кассе передает деньги, для того чтобы положить их на счет. Если деньги лежат на счете, и продавцу нужны наличные, то можно прийти получить их с покупателем, при этом в кассе также пересчитают их при вас. В том и другом случае деньги будут пересчитаны оператором банка, и проверена их подлинность, что является плюсом для продавца. В этом случае он защищен от того, чтобы недополучить или получить поддельные купюры. Если что-то пойдет не так, то у него есть возможность вернуться в Регистрационную палату и сообщить о том, что деньги согласно договору не были переданы, а значит, сделка будет расторгнута.
При этом важно и покупателю получить расписку, которая для него будет являться тем самым подтверждающим документом, что деньги он все-таки передал. При передаче средств в банке, у покупателя тоже есть свои плюсы. В этом случае всегда можно будет обратиться в банк за видеозаписью о проведенной операции, о том, что энная сумма была снята или положена. Это тоже будет косвенным подтверждением передачи денег от продавца к покупателю.
Образец расписки на получение денежных средств от покупателя к продавцу (посмотреть, скачать)
Здесь приведен частный пример. Соответственно в вашем случае вы должны будете исправить все данные на свои, при этом проверить их правильность.
При подписании расписки необходимо чтобы получатель денежных средств вписал от руки Ф.И.О. и расписался. Лучше это сделать заранее, а впоследствии поменять расписку на денежные средства.